民泊 定期報告 自動作成アプリ
偶数月の定期報告を予約データから自動集計。年180日の残り日数も管理
民泊 定期報告 自動作成アプリとは、住宅宿泊事業者が偶数月の15日までに行う2ヵ月ごとの定期報告について、予約データと宿泊者名簿から「宿泊させた日数・宿泊者数・延べ宿泊者数・国籍別の内訳」を届出住宅ごとに自動で集計し、民泊制度運営システムに取り込めるCSVを作成するアプリです。年180日の上限に対する残り日数も同時に管理できます。
- 無料お試し
- 1ヵ月
- 月額料金
- 9,800円（税込）
- 初期費用
- 0円（不要）
- 保守・メンテナンス・バージョンアップ
- 無料
最終更新：
民泊 定期報告 自動作成でこんなお悩みはありませんか？
- 偶数月が来るたびに、物件ごとの宿泊日数と宿泊者数を予約サイトから数え直している
- 国籍別の内訳を宿泊者名簿から拾うのが面倒で、集計ミスが心配
- 宿泊がなかった物件も報告が必要なことを忘れそうになる
- 報告後に修正できない自治体もあり、送信前の確認に神経を使う
- 年180日の上限まで、あと何日営業できるかをすぐに答えられない
民泊 定期報告 自動作成アプリは、こうした毎日の手作業を自動化し、ミスと作業時間を減らします。
民泊 定期報告 自動作成アプリの仕組み
- 1届出住宅（物件）と届出番号、使っている予約サイトを管理画面で登録します
- 2予約サイトの予約CSVと宿泊者名簿を取り込みます（ドラッグ&ドロップに対応）
- 3アプリが届出住宅ごとに、2ヵ月分の宿泊日数・宿泊者数・延べ宿泊者数・国籍別内訳を集計します
- 4集計結果を画面で確認し、民泊制度運営システムに取り込める形式のCSVを出力します
- 5報告期限の前と、180日の上限が近づいたときにメールでお知らせします
主な機能
定期報告の項目を自動集計
宿泊させた日数・宿泊者数・延べ宿泊者数・国籍別の内訳を、届出住宅ごと・月ごとに自動で集計します。手で数え直す必要はありません。
定期報告CSVの出力
民泊制度運営システムの「宿泊実績定期報告データ（CSV）」のアップロードに合わせた形式で出力します。物件が多くても入力の手間を減らせます。
宿泊0日の物件も漏らさない
宿泊がなかった届出住宅も報告の対象として一覧に表示します。報告が必要な物件の抜けを防ぎます。届出住宅の一覧から報告状況もひと目で確認できます。
180日の残り日数を管理
年間の宿泊日数を物件ごとに数え、上限の180日まであと何日あるかを表示します。上限が近づくとメールでお知らせします。物件ごとの営業計画づくりにも役立ちます。
送信前の確認画面
前回の報告との差や、名簿と予約の食い違いを強調表示します。報告後に修正できない自治体でも、送る前に落ち着いて確認できます。
導入前と導入後の違い
導入前偶数月になると、物件ごとに予約サイトと名簿を見比べて宿泊日数と人数を数える
導入後予約CSVと名簿を取り込むと、届出住宅ごとの報告項目が自動で集計される
導入前民泊制度運営システムに、物件の数だけ数字を手で入力する
導入後取り込み用のCSVが出力され、まとめてアップロードできる
導入前180日の残り日数は、必要になるたびにカレンダーで数える
導入後残り日数が常に画面に表示され、上限が近づくと通知が届く
手作業・外注・汎用ツールと民泊 定期報告 自動作成の比較
| 方法 | 費用 | 手間 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 手作業（Excelで集計） | 人件費（物件数に比例） | 2ヵ月ごとに全物件を数え直して入力 | 数え間違い・報告漏れ |
| 運営代行・管理会社に委託 | 委託料（売上の一定割合など） | 少ない | 自主管理のホストには費用負担が大きい |
| 民泊向けPMS・電子宿泊者名簿ソフト | 製品ごとの利用料（多機能・多物件向けが中心） | 導入・設定の手間がかかる | 1〜5室の小規模運営には機能と費用が過剰になりやすい |
| 本アプリ | 月額9,800円（税込）・初期費用0円 | CSVを取り込んで確認するだけ | 報告様式の変更にも保守込みで対応 |
手作業（Excelで集計）
- 費用
- 人件費（物件数に比例）
- 手間
- 2ヵ月ごとに全物件を数え直して入力
- 注意点
- 数え間違い・報告漏れ
運営代行・管理会社に委託
- 費用
- 委託料（売上の一定割合など）
- 手間
- 少ない
- 注意点
- 自主管理のホストには費用負担が大きい
民泊向けPMS・電子宿泊者名簿ソフト
- 費用
- 製品ごとの利用料（多機能・多物件向けが中心）
- 手間
- 導入・設定の手間がかかる
- 注意点
- 1〜5室の小規模運営には機能と費用が過剰になりやすい
本アプリ
- 費用
- 月額9,800円（税込）・初期費用0円
- 手間
- CSVを取り込んで確認するだけ
- 注意点
- 報告様式の変更にも保守込みで対応
導入イメージ
家主不在型の民泊を4物件運営する個人ホスト（想定）
偶数月の定期報告をCSVのアップロードで済ませられるようになり、物件ごとの集計作業がなくなります。180日の残り日数も物件別に確認できます。
ホストから管理を受託する小規模な管理会社（想定）
受託物件の定期報告を一覧で管理し、報告期限前に未対応の物件をお知らせ。担当者ごとの集計方法の違いもなくなります。
※導入イメージは想定例です。効果はご利用状況により異なります。
対象業種と連携できるサービス
こんな事業者さまにおすすめ
- 家主居住型の民泊ホスト
- 家主不在型の民泊ホスト
- 民泊の管理会社（住宅宿泊管理業者）
- 複数物件を運営する個人オーナー
- 民泊の運営代行会社
対応サービス・連携先（予定を含む）
- Airbnb（予約CSV）
- Booking.com（予約CSV）
- 民泊制度運営システム（CSV出力）
- Excel（宿泊者名簿）
- メール通知
民泊 定期報告 自動作成が必要とされる背景
住宅宿泊事業者は、届出住宅ごとに2ヵ月に1回、偶数月の15日までに宿泊日数や宿泊者数などを報告することが義務付けられており、宿泊が0日でも報告が必要です。民泊制度運営システムは宿泊実績の定期報告データ（CSV）のアップロードに対応していますが、そのCSVを用意する集計作業は事業者の手作業です。報告後に修正できない自治体もあり、物件が増えるほど正確な事前集計の負担が大きくなります。
安全性と利用規約への配慮
宿泊者名簿には氏名・国籍などの個人情報が含まれるため、通信と保管を暗号化し、閲覧できる担当者を限定します。定期報告の作成を支援するもので、報告内容の最終確認と送信はお客様が行います。
保守・メンテナンス・バージョンアップは月額料金に含まれています。連携先のサービスの画面や仕様が変わった場合も、追加費用なしで対応します。
民泊 定期報告 自動作成のよくある質問
Q民泊制度運営システムへの報告も自動でしてくれますか？
A本アプリは報告用のCSVを作成するところまでを自動化します。民泊制度運営システムへのアップロードと送信は、内容を確認したうえでお客様が行います。
Q宿泊がなかった月も報告が必要ですか？
Aはい。宿泊が0日の場合も報告が必要です。本アプリは宿泊のなかった届出住宅も一覧に表示し、報告漏れを防ぎます。
Q法令に沿った報告になっているか保証してもらえますか？
A国の様式に合わせて集計とCSV作成を支援しますが、法令適合を保証するものではありません。報告内容の最終確認はお客様（必要に応じて専門家）が行ってください。宿泊者名簿のデータは暗号化して保管します。
Q料金はいくらですか？
A月額9,800円（税込）です。1ヵ月無料でお試しいただけ、初期費用0円です。保守・メンテナンス・報告様式の変更への対応も料金に含まれます。
Q宿泊税の申告にも使えますか？
A同じ予約データを使う「宿泊税 自動計算・申告書作成アプリ」もご用意しています。予約CSVの取り込みを共通化できるので、あわせてご検討ください。